_footnotes.adoc

:fn-blog-alternativ-kum: footnote:blog-alternativ-kum['Alternativ kum': alternative Rendite, wenn der Cashflow der Investition alternativ investiert wird, beispielsweise in Aktien. Dabei wird insbesondere auch der Zinseszins berücksichtigt.]
:fn-blog-annuitaet: footnote:blog-annuitaet[Annuität: Ein Annuitätendarlehen ist ein Tilgungsdarlehen mit konstanten Rückzahlungsbeträgen (Raten). Im Gegensatz zum Ratenkredit bleibt die Höhe der zu zahlenden Rate über die gesamte Laufzeit gleich (sofern eine Zinsbindungsfrist über die gesamte Laufzeit vereinbart wurde). Die Annuitätenrate oder kurz Annuität setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen. Da mit jeder Rate ein Teil der Restschuld getilgt wird, verringert sich der Zinsanteil zugunsten des Tilgungsanteils. Am Ende der Laufzeit ist die Kreditschuld vollständig getilgt. Der Zinssatz wird bei Abschluss eines Annuitätendarlehens über einen vertraglich vereinbarten Zeitraum festgeschrieben. Dieser Zeitraum kann sich auch über die komplette Kreditlaufzeit erstrecken.]
:fn-blog-asset: footnote:blog-asset[Asset: Vermögenswert, Kapitalanlage]
:fn-blog-cf-nachsteuern-kum: footnote:blog-cf-nachsteuern-kum['CF NachSteuern kum': CashFlow nach Steuern (kumuliert), dabei werden Steuern berücksichtigt (AfA, Zinsen als Ausgaben, Höchststeuersatz, ohne Kirchensteuer)]
:fn-blog-cf-steuern-kum: footnote:blog-cf-steuern-kum['CF Steuern kum': CashFlow Steuern (kumuliert), die zu zahlenden Steuern oder steuerlichen Gutschriften (AfA, Zinsen als Ausgaben, Höchststeuersatz, ohne Kirchensteuer)]
:fn-blog-eigenkapitalrendite: footnote:blog-eigenkapitalrendite[Eigenkapitalrendite: die Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital 'i Eigenkapital %']
:fn-blog-f-finanzierungsart: footnote:blog-f-finanzierungsart['f Finanzierungart': wir unterscheiden pro Finanzierung verschiedene Finanzierungsarten: deaktiviert, Annuität, Kredit ohne Tilgung, konstante Tilgung, enfällige Tilgung + Tilgungsersatz, endfällige Tilgung, Tilungsersatz ohne Kredit, Bausparen]
:fn-blog-f-tilgungsersatzrendite: footnote:blog-f-tilgungsersatzrendite['f TilgungsersatzRendite': Rendite des Tilgungsersatzes]
:fn-blog-i-alternativrendite: footnote:blog-i-alternativrendite['i AlternativRendite %': die Rendite der alternativen Investition.]
:fn-blog-i-eigenkapital: footnote:blog-eigenkapital['i Eigenkapital %': Das eingesetzte Eigenkapital als Prozentsatz von der Investition]
:fn-blog-i-investendmonat: footnote:blog-i-investendmonat['i InvestEndMonat': letzter Monat der Investition. Die Investition wird verkauft. Noch bestehende Kredite werden getilgt]
:fn-blog-i-rendite-p0: footnote:blog-i-rendite-p0['i Rendite % p0': jährliche Rendite der Investition (durch Vermietung) in der Periode 0, also zu Beginn der Investition. In Abhängigkeit von 'i Renditesteigerung %' erhöht sich die Rendite jährlich. Der Paramter wird auch für selbstgenutzte Immobilien verwendet, hat dabei aber eine andere Bedeutung: Es ist die eingesparte Miete, die der Eigentümer für ein anderes analoges Objekt bezahlen müsste.]
:fn-blog-i-renditesteigerung: footnote:blog-i-renditesteigerung['i Renditesteigerung %': jährliche Steigerung der Investitions-Rendite]
:fn-blog-i-wertsteigerung: footnote:blog-wertsteigerung['i Wertsteigerung %': jährliche Wertsteigerung der Investition]
:fn-blog-investreturn-kum: footnote:blog-investreturn-kum['InvestReturn kum': kumulierte Mieteinnahmen, basierend auf 'i Rendite % p0' und 'i Renditesteigerung %'. Die Measure wird auch für selbstgenutzte Immobilien verwendet, hat dabei aber eine andere Bedeutung: Es ist der kumulierte Wert der eingesparten Miete, die der Eigentümer für ein anderes analoges Objekt bezahlen müsste.]
:fn-blog-outperformance-vvü-cf: footnote:blog-outperformance-vvü-cf['Outperformance VVÜ CF kum': die Outperformance der Kennzahl 'VVÜ + CF kum' gegenüber 'Alternativ kum'. Insbesondere diese Kennzahl dient der Bewertung einer Investition und ist daher in der Tabelle farblich hinterlegt.]
:fn-blog-tilgungsersatz: footnote:blog-tilgungsersatz[Tilgungsersatz, Tilgungssurrogat: für ein Darlehen wird eine Tilgungsaussetzung vereinbart. Das geliehene Geld muss auch hierbei zurückgeführt werden. Die Bank verlangt andere Sicherheiten, wie Ansprüche auf Bausparverträge, Kapitallebensversicherungen o. a. Die zum Zeitpunkt der Zuteilung zur Verfügung stehende Summe löst das Darlehen ganz oder teilweise ab.]
:fn-blog-vvü-cf-kum: footnote:blog-vvü-kum['VVÜ + CF kum': Summe aus 'VVÜ kum' (kumulierter Vermögen-Verbindlichkeit-Überschuss) und 'CF kum' (kumulierter Cashflow)]
:fn-blog-vvü-kum: footnote:blog-vvü-kum['VVÜ kum': Vermögen-Verbindlichkeit-Überschuss (kumuliert) = 'Vermögen kum' - 'Verbindlichkeit kum']